Casa indipendente Oderzo centro storico

Casa risalente ai primi del 900, originariamente utilizzata per il riposo dei cavalli che trasportavano il frumento da macinare all' adiacente mulino mentre i proprietari albergavano nella locanda di fronte.
Originariamente costruita in mattoni pieni in terracotta, la casa é stata profondamente ristrutturata nel 1991 per volere degli attuali proprietari, partendo dal consolidamento delle fondazioni.
La struttura, che conserva ancora parte della muratura originaria debitamente rinforzata con contropareti in mattoni semipieni e il tetto nuovo in latero cemento, si presenta oggi in condizioni statiche perfette.
La progettazione e lo studio degli spazi interni, seguiti dall'allora Arch. Pollesel Daniele, risultano tutt'oggi molto funzionali e pratici.
Per le finiture interne sono stati adoperati materiali nel rispetto della tradizione veneta: pavimenti in sasso piave levigato e lucidato con l'aggiunta di greche e geometrie su tutto il pavimento del piano terra compresi i battiscopa, legno levigato in opera sul pavimento della zona notte e salotto, spatolato di calce bianca lucidata su tutti i soffitti e muri interni.
Completano l'estetica interna l'inserimento di numerosi altri particolari in vetro decorato per la grande porta scorrevole che divide la cucina dal pranzo e l'abbassamento a gradoni sul soffitto dell'ampia scala in legno.
Con 370 mq commerciali di cui 250 mq calpestabili, la casa dispone di:
- al piano terra doppio ingresso in loggia, due passi carrai e cancello pedonale, sala da pranzo con caminetto e forno pizza, cucina, bagno di servizio, c.t. lavanderia, studio e ampio garage con basculante motorizzato.
- al piano primo zona salotto living con caminetto, 3 camere di cui la padronale con bagno, altro bagno, 1 terrazzo, 3 poggioli.
- Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e raffrescamento con pompa di calore aria-aria.
- scoperto esterno con giardino ben curato, pompeiana per pranzi all'aperto e casetta per il ricovero degli attrezzi, doppio posto auto coperto : 320 mq
- vialetto d'ingresso carraio e pedonale con pavimento in ciottolato veneto.
- Impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere esterne.
- Impianto stereo in filodiffusione.
Posizione in centro storico ma tranquilla, comodissima a tutti i servizi e attività commerciali in 2 min a piedi, ma al tempo stesso comodamente accessibile in auto anche il mercoledì di mercato cittadino.
Possibilità già verificata di accedere al Super Bonus 110% con salto di 2 classi energetiche installando impianto fotovoltaico 4,5KW e pompa di calore aria-acqua.
Immobile di notevole pregio storico e architettonico, singolare ed esclusivo, di coerente valore.
Prezzo e trattative riservati.

trattativa riservata 
Riferimento
029
Mq
368
Camere
+3
Bagni
3
Tipologia
Casa singola
Contratto
vendita
Comune
Oderzo

Informazioni Extra

soggiorno     cucina     terrazzi :   1 poggioli :   3 posto auto     garage     giardino     riscaldamento autonomo     aria condizionata     allarme     ingresso indipendente    

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Agenzia Immobiliare Terra Casa.

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Piazza Garibaldi, Ponte di Piave ( TV ) +39 +39 3898863553 +39 +39 3931215546 Vedi annunci
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